关键法律词
引言（本故事由金宝说法律普法杜撰）
金莲和大郎租了一个商铺，开了一家名为金莲奶站的鲜奶店，和房东西门签了5年的合同，约好租金是一个月，每年8.15来收租，只收现金，平时大郎勤劳肯干，加上金莲周到服务，附近的居民倒也愿意来金莲奶站购买鲜奶，平时收入也够养家糊口。
到第三年的时候，房市突然大涨，租金也跟着大涨，房东西门看隔壁业主房租翻倍了，心里觉得痒痒，于是反悔了，和金莲说要涨房租，并且拒绝收租金。如果金莲不租，顶多赔一个月押金。
都说商铺的房东只要买中地段，三代不用愁，真是有道理，不同于住房，商铺的租金上涨全部取决于房东是否眼红租客的生意，一个租商铺的个体店，可以说一大半的支出全部都在房租上面，金宝甚至听说过商铺一次租金翻三倍的极端情况，所以说实体经济确实是难做。
金莲表示不接受房东提的方案，自己还在和合同期内，单方擅自上涨房租很不合理，金莲表示自己不会多给房租，也不会离开。
但是由于之前都是现金结算，又不敢轻易将钱汇款给房东，金莲担心到时候房东主张自己没有交租金违约，这两条都是寝食难安！
问题
1.还在租期内，房东就想擅自涨房租，这是合法的吗？
2.金莲担心自己的房租交不出去而违约，有什么办法呢？
法理分析
1.金莲和西门签订的是一个为期5年的房屋租赁合同，还在租赁期内时，除非金莲同意，西门不得单方变更合同内容，应当按照合同约定内容继续履行。
所以说西门是不可以在合同期内上涨房租的，金莲有权继续以约定的元使用该房屋。所以说房东的擅自上涨房租是不合法的。
2.金莲其实完全不用担心因为自己的房租交不出去而违约的问题，因为这是房东故意不接受金莲履行合同，这构成，由此造成的责任后果由西门承担。
而如果金莲就是担心自己的租金交不出去而违约，让房东找到了解除合同的借口，她想把事情做到万无一失，应当怎么办呢？
可以向当地的公证处！有依据吗？有，让我们来看看吧：
《民法典》第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人、或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
解读：结合故事案例，可以适用民法典第条的第1款，债权人无正当理由拒绝受领，而采取提存的方法。房东西门故意不收房租，所以租客金莲可以把房租交到公证处提存起来！
3.那么，交到公证处提存以后，会产生什么法律效果呢？我们来看相关法条！
《民法典》第五百七十一条债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。
解读：结合故事案例，当金莲把房租提存到公证处后，从法律上来说，视为金莲已经把房租交给房东了！
神奇吧，你想故意拖延不受领债权，法律强迫让你受领！
4.那么在提存后，金莲还需要做什么吗？再来看相关法条：
《民法典》第五百七十二条标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。
解读：也就是说，金莲在把钱交到公证处，办理了相关证明手续后，只需告诉西门一声就好了：你不是拒绝收租金吗？我强迫你收。而且你觉得你没收是吧？我告诉你，你已经收了，法律规定你收了。
小结
综上所述，依据民法典相关规定，最终我们可以得出以下结论：
1.在合约的租赁期内，房东不得单方变更合同内容。
2.房东构成受领迟延的，租客金莲不构成履行债务违约。
3.金莲可以把租金交付给公证处提存，视为将租金交付给了房东。
4.房东可以随时去公证处领取租金，中间的利息归房东，提存的手续费由房东负担，如果房东5年内不去领取，那么就权利消灭，扣取相关提存费用后归国家所有。
那么，对于这件事你怎么看，我是，欢迎
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